7 Avenue Muscla Dune de l'Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2633E1914127T
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface139 m²
Construction1967
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 046 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 500 261 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 131 797 – 1 328 631 €
Soit8 831 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 4 Av Muscla Dune De L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 105 m² | 600 000 € | 5 714 |
| 15/10/2025 | 232 Rte De Cap Ferret Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 64 m² | 800 000 € | 12 500 |
| 07/08/2025 | 4 Av Des Goelettes 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 40 m² | 272 700 € | 6 818 |
| 29/04/2025 | 18 Av Des Chalands 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 80 m² | 880 000 € | 11 000 |
| 20/12/2024 | 219 Rte De Cap Ferret Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 140 m² | 1 000 000 € | 7 143 |
| 28/11/2024 | 230 Rte De Cap Ferret Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 30 m² | 6 100 000 € | 203 333 |
| 28/11/2024 | 230 Rte De Cap Ferret Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 136 m² | 6 100 000 € | 44 853 |
| 18/06/2024 | 228 Rte De Cap Ferret Canon 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 189 m² | 4 631 400 € | 24 505 |