31 Route de Lavignolle 33770 Salles
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 79 j) · n° 2633E1924064Y
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface86 m²
Construction2025
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé612 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 252 €/m² à Salles (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 046 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation271 150 – 318 307 €
Soit3 447 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 14 Rte De Lavignolle 33770 Salles | Maison | 115 m² | 394 300 € | 3 429 |
| 05/08/2025 | 18 T Che De Nelson 33770 Salles | Maison | 131 m² | 356 475 € | 2 721 |
| 13/06/2025 | 13 Rte De Lavignolle 33770 Salles | Maison | 106 m² | 322 380 € | 3 041 |
| 10/12/2024 | 2 B Che Du Heutge 33770 Salles | Maison | 86 m² | 282 150 € | 3 281 |
| 09/08/2024 | 20 Che De Nelson 33770 Salles | Maison | 84 m² | 287 000 € | 3 417 |
| 04/03/2024 | 31 Che De Nelson 33770 Salles | Maison | 127 m² | 590 900 € | 4 653 |
| 05/01/2024 | 27 Rte De Lavignolle 33770 Salles | Maison | 144 m² | 610 100 € | 4 237 |