Signal Vente

27 Rue du Village du Château 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 79 j) · n° 2633E1927368A

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1978-1982
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 130 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation441 720 – 518 540 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202527 Rue Franz Liszt 33320 Le Taillan-MédocMaison99 m²320 000 €3 232
12/12/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement61 m²179 300 €2 939
28/10/202551 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocMaison57 m²212 000 €3 719
14/08/20259151 Lot Le Village Du Chateau 33320 Le Taillan-MédocMaison95 m²320 000 €3 368
27/06/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²90 000 €2 368
17/06/20259163 Lot Le Village Du Chateau 33320 Le Taillan-MédocMaison109 m²319 600 €2 932
20/05/20259264 Lot Le Clos De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison63 m²255 000 €4 048
06/05/202524 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocMaison116 m²306 200 €2 640
11/04/20256 Che De Baudin 33320 Le Taillan-MédocAppartement48 m²160 000 €3 333
04/02/20257 Che De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²175 000 €1 750
02/10/20242 Pl Des Anciens Afn 33320 Le Taillan-MédocMaison30 m²178 000 €5 933
20/09/202443 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²123 950 €3 262
02/08/20249 Che De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison70 m²446 840 €6 383
22/12/20236 Che De Baudin 33320 Le Taillan-MédocAppartement46 m²182 300 €3 963
13/10/20239001 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocMaison98 m²350 000 €3 571