72 Rue du 14 Juillet 33740 Arès
Maison · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2633E1928105J
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1962
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 325 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen440 895 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation352 892 – 414 265 €
Soit4 513 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles 33740 Arès | Maison | 113 m² | 308 700 € | 2 732 |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis 33740 Arès | Maison | 70 m² | 275 000 € | 3 929 |
| 10/12/2025 | 68 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 120 m² | 660 000 € | 5 500 |
| 27/11/2025 | 48 Av De La Liberation 33740 Arès | Maison | 113 m² | 355 000 € | 3 142 |
| 22/09/2025 | 22 B All Des Amandiers 33740 Arès | Maison | 111 m² | 395 700 € | 3 565 |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Fauvettes 33740 Arès | Appartement | 39 m² | 158 000 € | 4 051 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air 33740 Arès | Maison | 76 m² | 340 000 € | 4 474 |
| 09/07/2025 | 45 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 71 m² | 317 450 € | 4 471 |
| 06/05/2025 | 57 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 22 m² | 237 400 € | 10 791 |
| 30/04/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau 33740 Arès | Maison | 108 m² | 810 549 € | 7 505 |
| 16/12/2024 | 41 Av De La Liberation 33740 Arès | Maison | 40 m² | 279 190 € | 6 980 |
| 18/10/2024 | 25 All Des Amandiers 33740 Arès | Maison | 138 m² | 495 000 € | 3 587 |
| 09/07/2024 | 16 Rue Des Fauvettes 33740 Arès | Appartement | 39 m² | 168 000 € | 4 308 |
| 06/05/2024 | 42 B Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 70 m² | 305 000 € | 4 357 |
| 24/04/2024 | 42 B Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 70 m² | 265 000 € | 3 786 |