12 Allee des Platanes 33740 Arès
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2633E1950523P
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface36 m²
Construction1983
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 038 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 545 €/m² à Arès (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen201 284 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 625 – 210 865 €
Soit5 379 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac 33740 Arès | Appartement | 107 m² | 294 878 € | 2 756 |
| 04/12/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac 33740 Arès | Appartement | 117 m² | 356 000 € | 3 043 |
| 17/10/2025 | 49 Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 99 m² | 355 000 € | 3 586 |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac 33740 Arès | Maison | 85 m² | 288 000 € | 3 388 |
| 23/09/2025 | 9 T Av De Bordeaux 33740 Arès | Appartement | 54 m² | 233 500 € | 4 324 |
| 01/08/2025 | 9 T Av De Bordeaux 33740 Arès | Appartement | 39 m² | 175 000 € | 4 487 |
| 31/07/2025 | 9 All Des Platanes 33740 Arès | Appartement | 27 m² | 159 000 € | 5 889 |
| 28/07/2025 | 3 All De La Gendarmerie 33740 Arès | Maison | 50 m² | 447 606 € | 8 952 |
| 25/07/2025 | 8 Av De Bordeaux 33740 Arès | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 |
| 23/07/2025 | 33 Av De La Gare 33740 Arès | Maison | 83 m² | 235 000 € | 2 831 |
| 23/07/2025 | 33 Av De La Gare 33740 Arès | Maison | 59 m² | 235 000 € | 3 983 |
| 04/07/2025 | 62 Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 64 m² | 330 200 € | 5 159 |
| 03/07/2025 | 4 T Av De La Gare 33740 Arès | Appartement | 54 m² | 1 200 000 € | 22 222 |
| 03/07/2025 | 4 T Av De La Gare 33740 Arès | Appartement | 66 m² | 1 200 000 € | 18 182 |
| 23/06/2025 | 9 T Av De Bordeaux 33740 Arès | Appartement | 37 m² | 184 146 € | 4 977 |