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3 Avenue du Graoux 33830 Belin-Béliet

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2633E1960813J

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 978 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 767 €/m² à Belin-Béliet (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 977 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 307 – 230 447 €
Soit2 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20259 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison80 m²190 000 €2 375
29/09/20257 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison106 m²275 000 €2 594
18/07/20256 B Rue Lapios 33830 Belin-BélietMaison31 m²70 000 €2 258
21/05/202550 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison102 m²337 000 €3 304
20/02/202593 Av Alienor 33830 Belin-BélietMaison105 m²254 000 €2 419
11/02/202511 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison95 m²212 000 €2 232
20/12/202419 Q Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison84 m²120 000 €1 429
26/11/202448 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison67 m²150 000 €2 239
13/08/2024162 Av Alienor 33830 Belin-BélietMaison90 m²190 000 €2 111
16/07/20245 Rue Des Glycines 33830 Belin-BélietMaison96 m²290 000 €3 021
05/07/202444 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison168 m²150 000 €893
31/05/2024176 Av Alienor 33830 Belin-BélietMaison108 m²309 955 €2 870
05/10/202313 T Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison87 m²357 000 €4 103
04/10/20231 Imp Des Foins 33830 Belin-BélietMaison109 m²431 500 €3 959
18/08/202344 Av Du Graoux 33830 Belin-BélietMaison168 m²126 000 €750