6bis Avenue de Verdun 33610 Cestas
Maison · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2633E1965479V
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1960
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 783 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Cestas (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 978 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation305 181 – 358 256 €
Soit3 645 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 190 Av Du General Leclerc 33600 Pessac | Maison | 213 m² | 200 000 € | 939 |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc 33600 Pessac | Maison | 130 m² | 309 000 € | 2 377 |
| 25/04/2025 | 191 Av Du General Leclerc 33600 Pessac | Maison | 130 m² | 430 000 € | 3 308 |
| 28/01/2025 | 3 All Des Papillons 33600 Pessac | Maison | 162 m² | 552 400 € | 3 410 |
| 23/11/2023 | 25 Av De Verdun 33610 Cestas | Appartement | 63 m² | 248 000 € | 3 937 |
| 25/11/2022 | 12 All Lucildo 33600 Pessac | Maison | 216 m² | 660 000 € | 3 056 |
| 16/08/2022 | 7 All Dumont D Urville 33600 Pessac | Maison | 98 m² | 570 700 € | 5 823 |
| 13/07/2022 | 8 All De La Perouse 33600 Pessac | Maison | 81 m² | 339 950 € | 4 197 |
| 02/06/2022 | 1 Rue Du Petit Gazinet 33600 Pessac | Maison | 69 m² | 316 000 € | 4 580 |
| 12/05/2022 | 25 Av De Verdun 33610 Cestas | Appartement | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |