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35 Rue Georges Clémenceau 33380 Biganos

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2633E1975122S

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé878 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Biganos (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 771 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation326 050 – 382 754 €
Soit3 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202525 Res Michel Montaigne 33380 BiganosMaison72 m²126 000 €1 750
24/11/202511 All Les Louisianes 33380 BiganosAppartement59 m²213 500 €3 619
04/11/20254 All Les Louisianes 33380 BiganosMaison103 m²415 515 €4 034
03/10/202551 Rue Des Chataigniers 33380 BiganosMaison88 m²254 000 €2 886
26/09/20257 C Rue Jules Ferry 33380 BiganosMaison106 m²344 300 €3 248
30/07/202511 All Les Louisianes 33380 BiganosAppartement59 m²175 500 €2 975
23/05/202534 Res Michel Montaigne 33380 BiganosMaison85 m²203 000 €2 388
15/04/202511 All Les Louisianes 33380 BiganosAppartement59 m²215 000 €3 644
23/01/202552 Rue Georges Clemenceau 33380 BiganosMaison72 m²240 000 €3 333
17/10/20249000 Res Francois Mauriac 2 33380 BiganosAppartement59 m²210 000 €3 559
20/08/20245 All Les Louisianes 33380 BiganosMaison101 m²463 400 €4 588
17/07/202435 Rue Georges Clemenceau 33380 BiganosMaison81 m²318 000 €3 926
17/07/202435 Rue Georges Clemenceau 33380 BiganosMaison91 m²318 000 €3 495
03/05/20242 T Rue D Ayguemorte 33380 BiganosMaison106 m²403 500 €3 807
03/05/20242 T Rue D Ayguemorte 33380 BiganosMaison26 m²403 500 €15 519