Signal Vente

207 Av du Mal de Lattre de Tassigny 33470 Gujan-Mestras

Maison · 91 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

C énergieC GESn° 2633E1985137X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé823 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement044 m²CC7643
02/10/2025maison085 m²CC8130
26/09/2025appartement043 m²CC7418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen467 224 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation429 846 – 504 602 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025205 B Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasAppartement43 m²183 500 €4 267
29/12/202511 All De La Perrine 33470 Gujan-MestrasMaison110 m²305 000 €2 773
23/12/202512 Lot Le Barrail 33470 Gujan-MestrasMaison89 m²373 000 €4 191
12/12/202523 All De La Plaine 33470 Gujan-MestrasMaison87 m²395 050 €4 541
10/12/2025129 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement43 m²212 000 €4 930
04/12/202561 Av De Meyran 33470 Gujan-MestrasMaison80 m²745 000 €9 313
07/11/202513 All De L Ermitage 33470 Gujan-MestrasMaison120 m²378 000 €3 150
17/10/2025129 Crs De Verdun 33470 Gujan-MestrasAppartement43 m²250 000 €5 814
30/09/2025204 B Av Mal De Lattre De Tassigny 33470 Gujan-MestrasMaison77 m²420 000 €5 455
18/08/20257 B All Du Mayne 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²331 000 €3 894
14/08/202511 Imp Du Mayne 33470 Gujan-MestrasMaison99 m²400 400 €4 044
27/06/202567 Av De Meyran 33470 Gujan-MestrasMaison72 m²458 550 €6 369
05/03/202519 All De La Plaine 33470 Gujan-MestrasMaison85 m²330 000 €3 882
21/02/202517 All De La Plaine 33470 Gujan-MestrasMaison40 m²270 000 €6 750
30/12/202416 All Du Petit Mestey 33470 Gujan-MestrasMaison68 m²230 000 €3 382