123bis Avenue de la Duragne 33850 Léognan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2633E2000862S
C énergie A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1995
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé446 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 502 €/m² à Léognan (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 384 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation133 753 – 157 015 €
Soit8 502 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 25 B Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Appartement | 66 m² | 198 581 € | 3 009 |
| 30/09/2025 | 25 B Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Appartement | 66 m² | 216 000 € | 3 273 |
| 19/09/2025 | 39 T Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Maison | 101 m² | 353 400 € | 3 499 |
| 13/06/2025 | 25 B Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Appartement | 49 m² | 144 250 € | 2 944 |
| 28/03/2025 | 16 Rue Paul Eluard 33850 Léognan | Maison | 117 m² | 459 900 € | 3 931 |
| 21/02/2025 | 22 Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Maison | 72 m² | 285 235 € | 3 962 |
| 20/02/2025 | 14 Che De Jacquin 33850 Léognan | Maison | 69 m² | 287 000 € | 4 159 |
| 22/01/2025 | 27 Rue De La Demi Lune 33850 Léognan | Maison | 109 m² | 365 000 € | 3 349 |
| 16/12/2024 | 1 Imp Des Saules 33850 Léognan | Maison | 118 m² | 296 000 € | 2 508 |
| 26/01/2024 | 38 Che De Lamarque 33850 Léognan | Maison | 112 m² | 349 000 € | 3 116 |
| 06/12/2023 | 3 Imp Des Saules 33850 Léognan | Maison | 93 m² | 300 000 € | 3 226 |
| 19/06/2023 | 133 Av De La Duragne 33850 Léognan | Appartement | 90 m² | 415 900 € | 4 621 |
| 24/02/2023 | 133 Av De La Duragne 33850 Léognan | Appartement | 90 m² | 415 000 € | 4 611 |
| 25/10/2022 | 143 Av De La Duragne 33850 Léognan | Maison | 138 m² | 980 000 € | 7 101 |
| 28/09/2022 | 2 All Des Jardins 33850 Léognan | Maison | 113 m² | 386 250 € | 3 418 |