Signal Vente

18 Avenue de Gradignan 33850 Léognan

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2633E2022524W

C énergie   A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface476 m²
Construction2006-2012
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 510 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 502 €/m² à Léognan (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 047 802 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation3 723 978 – 4 371 626 €
Soit8 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/202517 Rue De La Cure 33850 LéognanMaison83 m²315 621 €3 803
29/08/202518 Rue Des Gemmeurs 33850 LéognanMaison70 m²325 000 €4 643
29/08/202518 Rue Des Gemmeurs 33850 LéognanMaison61 m²325 000 €5 328
17/04/202580 Rue De Rambaud 33850 LéognanMaison89 m²274 700 €3 087
27/03/20255 Rue Du 19 Mars 1962 33850 LéognanMaison81 m²262 600 €3 242
26/03/202533 A Av De Gradignan 33850 LéognanMaison87 m²274 200 €3 152
03/03/202524 Crs Gambetta 33850 LéognanMaison110 m²277 800 €2 525
20/12/20244 Av De Gradignan 33850 LéognanMaison72 m²279 000 €3 875
13/06/202446 Rue De Rambaud 33850 LéognanMaison124 m²330 000 €2 661
27/05/202480 Rue De Rambaud 33850 LéognanMaison90 m²292 900 €3 254
08/01/202413 Crs Du Mal Leclerc 33850 LéognanMaison91 m²350 000 €3 846
08/01/202413 Crs Du Mal Leclerc 33850 LéognanMaison50 m²350 000 €7 000
24/11/202310 Crs Du Mal Leclerc 33850 LéognanAppartement61 m²155 000 €2 541
04/08/202380 Rue De Rambaud 33850 LéognanMaison76 m²273 050 €3 593
18/07/202327 Rue Pierre Penel 33850 LéognanMaison93 m²408 300 €4 390