49 Avenue de Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2633E2032254C
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 798 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen599 335 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation479 708 – 563 135 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All Nivose Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 134 m² | 1 352 607 € | 10 094 |
| 23/09/2025 | 1 All Foch 33120 Arcachon | Maison | 125 m² | 955 000 € | 7 640 |
| 25/08/2025 | 15 Rue Henri De Regnier 33120 Arcachon | Maison | 93 m² | 860 000 € | 9 247 |
| 31/07/2025 | 15 Bd Du Firmament Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 103 m² | 1 060 000 € | 10 291 |
| 13/06/2025 | 40 Av De Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 149 m² | 2 835 000 € | 19 027 |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 108 m² | 1 370 000 € | 12 685 |
| 28/02/2025 | 7 Av Du Mal Foch 33120 Arcachon | Maison | 230 m² | 4 500 000 € | 19 565 |
| 30/09/2024 | 5 Bd Du Firmament Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 212 m² | 2 369 450 € | 11 177 |
| 05/09/2024 | 17 Av Pasteur Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 57 m² | 1 500 000 € | 26 316 |
| 23/07/2024 | 23 Av De Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 123 m² | 2 440 000 € | 19 837 |
| 25/06/2024 | 16 A Av Du Marechal Foch Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 97 m² | 1 300 000 € | 13 402 |
| 13/06/2024 | 1 All De L Aurore Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 155 m² | 1 732 200 € | 11 175 |
| 04/04/2024 | 70 Av De Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 170 m² | 1 530 000 € | 9 000 |
| 13/03/2024 | 17 Bd Du Firmament Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 94 m² | 1 200 000 € | 12 766 |
| 13/02/2024 | 18 Rue Henri De Regnier 33120 Arcachon | Maison | 94 m² | 1 095 500 € | 11 654 |