29 Rue Elisee Reclus 33400 Talence
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2633E2049661P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 932 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen338 637 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 045 – 318 183 €
Soit4 052 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Caulet 33000 Bordeaux | Appartement | 25 m² | 146 660 € | 5 866 |
| 28/11/2025 | 93 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 124 m² | 282 000 € | 2 274 |
| 14/11/2025 | 26 Rue Laure Gatet 33000 Bordeaux | Maison | 72 m² | 318 000 € | 4 417 |
| 05/11/2025 | 122 Crs Marechal Gallieni 33400 Talence | Appartement | 69 m² | 190 000 € | 2 754 |
| 04/11/2025 | 93 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 57 m² | 206 573 € | 3 624 |
| 10/10/2025 | 15 Rue Du Caulet 33000 Bordeaux | Appartement | 25 m² | 117 000 € | 4 680 |
| 09/10/2025 | 7 Pas Delcruzel 33000 Bordeaux | Maison | 105 m² | 495 000 € | 4 714 |
| 02/10/2025 | 59 B Crs De Reims 33400 Talence | Maison | 16 m² | 200 000 € | 12 500 |
| 15/09/2025 | 79 Bd George V 33400 Talence | Appartement | 53 m² | 191 200 € | 3 608 |
| 29/08/2025 | 101 Av Jeanne D Arc 33000 Bordeaux | Maison | 102 m² | 496 000 € | 4 863 |
| 20/08/2025 | 105 Rue De Rigoulet 33000 Bordeaux | Appartement | 34 m² | 186 800 € | 5 494 |
| 20/08/2025 | 42 Rue Francois Coppee 33400 Talence | Appartement | 26 m² | 117 000 € | 4 500 |
| 25/07/2025 | 10 Rue De Segur 33000 Bordeaux | Appartement | 21 m² | 100 700 € | 4 795 |
| 22/07/2025 | 32 Rue Elisee Reclus 33400 Talence | Maison | 63 m² | 280 000 € | 4 444 |
| 16/07/2025 | 10 Rue De Segur 33000 Bordeaux | Appartement | 34 m² | 150 500 € | 4 426 |