175 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan
Maison · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 66 j) · n° 2633E2051153Z
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1900
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 040 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen398 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 774 – 374 213 €
Soit2 961 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 21 All Des Amandiers 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 389 960 € | 4 062 |
| 06/05/2025 | 158 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| 08/11/2024 | 21 All Des Acacias 33850 Léognan | Maison | 86 m² | 300 000 € | 3 488 |
| 26/07/2024 | 2 All Des Acacias 33850 Léognan | Maison | 78 m² | 205 000 € | 2 628 |
| 13/12/2023 | 6 All Du Bicon 33850 Léognan | Maison | 152 m² | 349 550 € | 2 300 |
| 20/10/2023 | 13 All Des Amandiers 33850 Léognan | Maison | 125 m² | 461 000 € | 3 688 |
| 03/10/2023 | 199 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 122 m² | 305 000 € | 2 500 |
| 11/07/2023 | 12 All Des Acacias 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 366 350 € | 3 816 |
| 19/12/2022 | 4 All Des Amandiers 33850 Léognan | Maison | 120 m² | 528 000 € | 4 400 |
| 09/12/2022 | 14 All Des Acacias 33850 Léognan | Maison | 96 m² | 422 776 € | 4 404 |
| 25/10/2022 | 143 Av De La Duragne 33850 Léognan | Maison | 138 m² | 980 000 € | 7 101 |
| 02/08/2022 | 25 All Des Amandiers 33850 Léognan | Maison | 108 m² | 40 500 € | 375 |
| 09/11/2021 | 26 All Des Acacias 33850 Léognan | Maison | 113 m² | 232 237 € | 2 055 |
| 10/06/2021 | 6 All Des Mimosas 33850 Léognan | Maison | 103 m² | 408 400 € | 3 965 |
| 26/05/2021 | 20 All Des Acacias 33850 Léognan | Maison | 98 m² | 134 500 € | 1 372 |