45 Rue Victor Hugo 33380 Biganos
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2633E2063490M
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | maison | 0 | 103 m² | F | F | 381 | 45 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Biganos (147 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 All De Capsus 33380 Biganos | Maison | 108 m² | 430 000 € | 3 981 |
| 01/10/2025 | 1 Rue George Sand 33380 Biganos | Maison | 88 m² | 393 000 € | 4 466 |
| 30/06/2025 | 29 B Rue Du Prof Lande 33380 Biganos | Maison | 150 m² | 538 700 € | 3 591 |
| 10/07/2024 | 39 Q Rue Victor Hugo 33380 Biganos | Maison | 99 m² | 360 000 € | 3 636 |