33 Impasse Branas 33320 Le Taillan-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2633E2066760G
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface158 m²
Construction1948-1974
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen570 380 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation545 740 – 640 651 €
Soit3 754 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 7 Rue Pomeys 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 131 m² | 400 000 € | 3 053 |
| 29/04/2025 | 61 Rue Brillette 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 107 m² | 332 100 € | 3 104 |
| 18/09/2024 | 44 Av Chasse Spleen 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 157 m² | 430 300 € | 2 741 |
| 12/06/2024 | 4 Che Du Puy De Luc 33320 Le Taillan-Médoc | Maison | 94 m² | 325 000 € | 3 457 |