21 Allée des Magnolias 33480 Castelnau-de-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2633E2071916O
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction2013-2021
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé772 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 536 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation222 868 – 261 628 €
Soit2 753 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 7 All Des Magnolias 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 92 m² | 263 500 € | 2 864 |
| 21/08/2025 | 11 B Che De Calanede 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 173 m² | 328 000 € | 1 896 |
| 22/07/2025 | 5 B Che De La Pailleyre 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 118 m² | 295 050 € | 2 500 |
| 15/07/2025 | 12 B Che De La Pailleyre 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 145 m² | 501 899 € | 3 461 |
| 10/06/2025 | 69 Che De Bernones 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| 23/05/2025 | 64 C Che De Bernones 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 81 m² | 290 700 € | 3 589 |
| 20/02/2025 | 6 T Che De La Pailleyre 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 88 m² | 270 200 € | 3 070 |
| 15/10/2024 | 18 Che De La Pailleyre 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 88 m² | 293 000 € | 3 330 |
| 04/09/2024 | 73 Che De Bernones 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 82 m² | 247 000 € | 3 012 |
| 28/08/2024 | 71 Che De Bernones 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 79 m² | 238 800 € | 3 023 |
| 05/04/2024 | 1 All Des Magnolias 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 85 m² | 266 701 € | 3 138 |
| 12/10/2023 | 20 Che De La Pailleyre 33480 Castelnau-de-Médoc | Maison | 75 m² | 285 050 € | 3 801 |