33 Rue Hector Berlioz 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2633E2076659Z
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1989-2000
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 935 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen479 655 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation428 044 – 502 487 €
Soit3 265 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 43 Rue Jean Philippe Rameau 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 124 m² | 500 000 € | 4 032 |
| 07/11/2025 | 19 Rue Georges Bizet 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 147 m² | 359 843 € | 2 448 |
| 18/07/2025 | 6 Rue Maurice Ravel 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 130 m² | 568 800 € | 4 375 |
| 06/02/2025 | 24 All Des Chataigniers 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 107 m² | 418 350 € | 3 910 |
| 28/11/2024 | 13 Rue Hector Berlioz 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 141 m² | 380 350 € | 2 698 |