15 Allée des Fougères 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2633E2077455P
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1978
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 104 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen500 027 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation446 224 – 523 828 €
Soit5 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Av Des Tourterelles 33740 Arès | Maison | 113 m² | 308 700 € | 2 732 |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis 33740 Arès | Maison | 70 m² | 275 000 € | 3 929 |
| 22/09/2025 | 22 B All Des Amandiers 33740 Arès | Maison | 111 m² | 395 700 € | 3 565 |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Fauvettes 33740 Arès | Appartement | 39 m² | 158 000 € | 4 051 |
| 31/07/2025 | 8 All Du Courlis 33740 Arès | Maison | 78 m² | 352 000 € | 4 513 |
| 08/07/2025 | 8 Rue Des Criquets 33740 Arès | Maison | 86 m² | 434 510 € | 5 052 |
| 10/03/2025 | 13 Rue Albert Morange 33740 Arès | Maison | 38 m² | 390 000 € | 10 263 |
| 18/10/2024 | 25 All Des Amandiers 33740 Arès | Maison | 138 m² | 495 000 € | 3 587 |
| 09/07/2024 | 16 Rue Des Fauvettes 33740 Arès | Appartement | 39 m² | 168 000 € | 4 308 |
| 30/05/2024 | 8 Rue Des Cigales 33740 Arès | Maison | 48 m² | 325 000 € | 6 771 |
| 25/04/2024 | 5 All Des Fougeres 33740 Arès | Maison | 65 m² | 480 000 € | 7 385 |
| 28/03/2024 | 20 Cite Le Paradis 33740 Arès | Maison | 104 m² | 429 450 € | 4 129 |
| 26/03/2024 | 2 All Des Ecureuils 33740 Arès | Maison | 211 m² | 800 100 € | 3 792 |
| 15/12/2023 | 10 Rue Des Cigales 33740 Arès | Maison | 70 m² | 368 000 € | 5 257 |
| 03/11/2023 | 5227 Rue Des Fauvettes 33740 Arès | Maison | 109 m² | 422 600 € | 3 877 |