5 Rue du 8 Mai 1945 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2633E2083316A
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1978-1982
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 045 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen355 718 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation317 443 – 372 650 €
Soit3 302 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 128 Av De Gradignan 33850 Léognan | Maison | 114 m² | 250 000 € | 2 193 |
| 19/11/2025 | Peyrot-Ouest 33850 Léognan | Maison | 102 m² | 418 500 € | 4 103 |
| 22/10/2025 | 139 Che De Bel Air 33850 Léognan | Maison | 61 m² | 125 000 € | 2 049 |
| 31/07/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 33850 Léognan | Maison | 103 m² | 399 000 € | 3 874 |
| 30/06/2025 | 139 Av De Gradignan 33850 Léognan | Maison | 164 m² | 520 000 € | 3 171 |
| 11/06/2025 | 11 Av De Bayonne 33850 Léognan | Maison | 145 m² | 339 500 € | 2 341 |
| 22/11/2024 | 29 Av Jean Moulin 33850 Léognan | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 |
| 28/05/2024 | 141 Av De Gradignan 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 332 952 € | 4 162 |
| 25/04/2024 | 6 Av Jean Moulin 33850 Léognan | Maison | 102 m² | 344 500 € | 3 377 |
| 30/10/2023 | 131 B Av De Gradignan 33850 Léognan | Maison | 75 m² | 295 558 € | 3 941 |
| 20/09/2023 | 15 Av Jean Moulin 33850 Léognan | Maison | 84 m² | 370 000 € | 4 405 |
| 15/06/2023 | 12 Av De Bayonne 33850 Léognan | Maison | 66 m² | 190 000 € | 2 879 |
| 20/03/2023 | 9 Av Jean Moulin 33850 Léognan | Maison | 147 m² | 515 250 € | 3 505 |
| 25/01/2023 | 140 B Av De Gradignan 33850 Léognan | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
| 01/08/2022 | 13 Av Jean Moulin 33850 Léognan | Maison | 84 m² | 340 000 € | 4 048 |