20 Rue Guynemer 33130 Bègles
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2633E2085288W
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 113 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 575 €/m² à Bègles (285 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 093 – 184 413 €
Soit3 110 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 124 Crs Victor Hugo 33130 Bègles | Maison | 99 m² | 390 000 € | 3 939 |
| 28/11/2025 | 35 Rue Du General Cremer 33130 Bègles | Maison | 40 m² | 173 709 € | 4 343 |
| 29/10/2025 | 67 Rue Francois Douaud 33130 Bègles | Maison | 83 m² | 384 700 € | 4 635 |
| 23/10/2025 | 19 Rue Du Marechal Fayolle 33130 Bègles | Maison | 90 m² | 490 000 € | 5 444 |
| 16/10/2025 | 155 Crs Victor Hugo 33130 Bègles | Appartement | 80 m² | 228 000 € | 2 850 |
| 28/08/2025 | 86 Rue Guynemer 33130 Bègles | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 |
| 27/08/2025 | 3 Rue Du Marechal Lyautey 33130 Bègles | Maison | 53 m² | 225 000 € | 4 245 |
| 25/08/2025 | 36 Rue Adrien Nouzarede 33130 Bègles | Maison | 94 m² | 369 500 € | 3 931 |
| 16/07/2025 | 20 Rue Guynemer 33130 Bègles | Appartement | 52 m² | 140 000 € | 2 692 |
| 27/06/2025 | 21 Rue Charles Paris 33130 Bègles | Maison | 117 m² | 331 500 € | 2 833 |
| 25/06/2025 | 46 T Av Roger Salengro 33130 Bègles | Maison | 95 m² | 435 000 € | 4 579 |
| 05/05/2025 | 15 Rue Neuve 33130 Bègles | Maison | 96 m² | 375 000 € | 3 906 |
| 24/04/2025 | 193 Crs Victor Hugo 33130 Bègles | Appartement | 49 m² | 140 000 € | 2 857 |
| 04/03/2025 | 37 Rue Touton 33130 Bègles | Maison | 74 m² | 320 000 € | 4 324 |
| 03/03/2025 | 41 Rue Campmas 33130 Bègles | Maison | 111 m² | 412 500 € | 3 716 |