40 Boulevard d’Arcachon 33115 La Teste-de-Buch
Maison · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2633E2090054E
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1976
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 021 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen604 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation484 010 – 568 186 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | 57 Bd D Arcachon 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 76 m² | 728 450 € | 9 585 |
| 06/04/2022 | 49 Bd D Arcachon 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 120 m² | 778 900 € | 6 491 |
| 07/01/2022 | 55 Bd D Arcachon 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 150 m² | 990 000 € | 6 600 |
| 04/01/2022 | 44 Rue Fustel De Coulanges 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 130 m² | 850 000 € | 6 538 |