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9 Allée Jean Balde 33120 Arcachon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2633E2100061B

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1946
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 068 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 002 €/m² à Arcachon (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 048 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 715 – 180 448 €
Soit6 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Av Guy De Maupassant 33120 ArcachonMaison54 m²520 000 €9 630
05/12/202512 All Achille Gouilly 33120 ArcachonAppartement56 m²431 250 €7 701
07/10/20257 Av Des Abatilles 33120 ArcachonMaison66 m²465 000 €7 045
30/09/20251 Av Guy De Maupassant 33120 ArcachonMaison87 m²735 000 €8 448
30/09/202512 B Av Guy De Maupassant 33120 ArcachonMaison45 m²549 000 €12 200
04/09/202519 All Camille Jullian 33120 ArcachonMaison204 m²2 101 300 €10 300
03/09/202512 All Achille Gouilly 33120 ArcachonAppartement87 m²378 600 €4 352
03/09/20253 All Du Doyen Cousin 33120 ArcachonMaison81 m²812 500 €10 031
28/08/202531 All Camille Jullian 33120 ArcachonMaison89 m²835 000 €9 382
25/08/202542 B Av Des Abatilles 33120 ArcachonAppartement29 m²170 000 €5 862
26/05/20256 All Jean Rameau 33120 ArcachonMaison144 m²1 200 000 €8 333
30/04/202514 Av Des Abatilles 33120 ArcachonMaison100 m²906 780 €9 068
28/03/20252 All Sirius 33120 ArcachonMaison103 m²400 000 €3 883
19/02/202517 Av Guy De Maupassant 33120 ArcachonMaison92 m²900 000 €9 783
28/01/20257 Av Des Abatilles 33120 ArcachonMaison53 m²347 000 €6 547