221 Rue de Montuset 33140 Cadaujac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2633E2106864S
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface139 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 276 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 018 €/m² à Cadaujac (90 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen419 502 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation335 769 – 394 164 €
Soit2 626 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 469 All Des Erables 33140 Cadaujac | Maison | 73 m² | 264 000 € | 3 616 |
| 28/04/2025 | 2830 Av De Toulouse 33140 Cadaujac | Appartement | 44 m² | 220 000 € | 5 000 |
| 24/04/2024 | 105 Rue D Armeau 33140 Cadaujac | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 |
| 10/10/2023 | 2780 Av De Toulouse 33140 Cadaujac | Appartement | 110 m² | 855 500 € | 7 777 |
| 10/10/2023 | 2780 Av De Toulouse 33140 Cadaujac | Maison | 135 m² | 855 500 € | 6 337 |
| 10/10/2023 | 2780 Av De Toulouse 33140 Cadaujac | Appartement | 99 m² | 855 500 € | 8 641 |