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85 Avenue Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2633E2114918M

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 708 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 697 €/m² à Saint-Médard-en-Jalles (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 245 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 522 – 295 265 €
Soit3 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202562 Av Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison104 m²313 000 €3 010
22/07/202536 Rue Chateaubriand 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison131 m²283 240 €2 162
11/07/202564 D Av Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison92 m²401 865 €4 368
02/07/20253 Rue Alain Fournier 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison91 m²432 750 €4 755
23/06/202554 E Av Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison120 m²582 000 €4 850
03/03/202575 Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison119 m²310 500 €2 609
21/02/202554 A Av Jean-Jacques Rousseau 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison102 m²209 000 €2 049
23/12/202441 Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison98 m²260 000 €2 653
25/11/202438 Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison79 m²324 000 €4 101
08/10/202411 Rue Pierre Loti 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison86 m²366 800 €4 265
18/09/202416 B Rue Paul Claudel 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison186 m²807 850 €4 343
28/08/202438 Rue Chateaubriand 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison73 m²385 000 €5 274
01/07/20247 Rue Pierre Loti 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison75 m²292 400 €3 899
28/06/202457 A Rue Victor Hugo 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison64 m²335 000 €5 234
24/05/20243 Rue Arsene Lauba 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison80 m²260 000 €3 250