Lotissement Mer et Soleil 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2633E2118096S
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1989-2000
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 303 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen556 565 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation496 679 – 583 058 €
Soit5 031 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5 All Frederic Chopin 33740 Arès | Maison | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |
| 14/10/2024 | 12 All Richard Wagner 33740 Arès | Maison | 66 m² | 350 000 € | 5 303 |
| 02/09/2024 | 8 All De Guyenne 33740 Arès | Maison | 93 m² | 380 000 € | 4 086 |
| 02/09/2024 | 4 Rue Maurice Ravel 33740 Arès | Maison | 102 m² | 348 770 € | 3 419 |
| 29/07/2024 | 12 Lot Les Dunes Vertes 33740 Arès | Maison | 54 m² | 247 000 € | 4 574 |
| 19/07/2024 | 14 Lot Les Dunes Vertes 33740 Arès | Maison | 100 m² | 404 000 € | 4 040 |
| 08/07/2024 | 8 B Rue Des Becasses 33740 Arès | Maison | 54 m² | 246 350 € | 4 562 |
| 10/06/2024 | 19 Lot Les Dunes Vertes 33740 Arès | Maison | 88 m² | 362 000 € | 4 114 |
| 14/12/2023 | 3 Imp Des Aigrettes 33740 Arès | Maison | 69 m² | 450 000 € | 6 522 |