34 Rue Léo Lagrange 33380 Marcheprime
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2633E2118382S
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 531 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Marcheprime (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 930 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation236 933 – 278 138 €
Soit2 967 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 3 All Des Violettes 33380 Marcheprime | Maison | 69 m² | 300 000 € | 4 348 |
| 11/04/2025 | 1 All Des Violettes 33380 Marcheprime | Maison | 92 m² | 298 000 € | 3 239 |
| 07/03/2025 | 45 Av De Testemaure 33380 Marcheprime | Maison | 90 m² | 242 120 € | 2 690 |
| 05/02/2025 | 4 All Daniel Brettes 33380 Marcheprime | Maison | 45 m² | 200 000 € | 4 444 |
| 22/11/2024 | 3 All Daniel Brettes 33380 Marcheprime | Maison | 116 m² | 298 578 € | 2 574 |
| 18/07/2024 | 49 Rue Leo Lagrange 33380 Marcheprime | Maison | 95 m² | 77 500 € | 816 |
| 08/02/2024 | 8 All Des Genets 33380 Marcheprime | Maison | 94 m² | 250 717 € | 2 667 |