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Boulevard de Malartic 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2633E2122069N

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 464 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement094 m²DD20553
11/09/2026appartement094 m²FF40968
07/08/2026appartement048 m²DD19343
03/08/2026appartement063 m²CC10243
21/07/2026appartement082 m²EE24251
18/05/2026appartement063 m²CC14233
18/05/2026appartement063 m²CC14233
26/08/2025appartement066 m²DD18028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 400 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 577 – 231 939 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 All Stella 33170 GradignanMaison120 m²315 840 €2 632
12/12/202510 Rue Des Stellaires 33170 GradignanMaison81 m²269 510 €3 327
20/11/202525 Rue Des Airelles 33170 GradignanMaison101 m²369 350 €3 657
06/11/202517 All Richemond 33170 GradignanMaison81 m²341 500 €4 216
30/10/202560 Rue Des Capucines 33170 GradignanMaison101 m²323 000 €3 198
14/10/202536 Bd De Malartic 33170 GradignanMaison108 m²370 000 €3 426
14/10/20259001 Res Chantemerle 33170 GradignanAppartement61 m²208 930 €3 425
25/09/20259001 Res Chantemerle 33170 GradignanAppartement77 m²229 200 €2 977
16/09/202528 Rue Des Campanules 33170 GradignanMaison101 m²324 738 €3 215
06/08/20253 All Verignac 33170 GradignanMaison81 m²280 000 €3 457
28/07/20259001 Res Chantemerle 33170 GradignanAppartement77 m²190 000 €2 468
17/07/20251 All Montardy 33170 GradignanMaison139 m²360 000 €2 590
16/07/20255 All Roquetaillade 33170 GradignanMaison108 m²271 000 €2 509
03/07/20259001 Res Chantemerle 33170 GradignanAppartement31 m²106 500 €3 435
30/06/20253 All Des Floralies 33170 GradignanMaison61 m²273 080 €4 477