2 Rue Nelson Barrau 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2633E2131312A
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface178 m²
Constructionavant 1948
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 213 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen922 249 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation848 469 – 996 028 €
Soit5 187 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 123 m² | 650 000 € | 5 285 |
| 05/11/2025 | 35 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Appartement | 87 m² | 240 000 € | 2 759 |
| 30/09/2025 | 2 Rue Jean Jaures 33740 Arès | Maison | 55 m² | 340 000 € | 6 182 |
| 27/06/2025 | 2 Av Le Goeland 33740 Arès | Maison | 90 m² | 745 000 € | 8 278 |
| 26/06/2025 | 12 Rue Du Garguehos 33740 Arès | Maison | 68 m² | 464 000 € | 6 824 |
| 18/06/2025 | 48 T Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 72 m² | 403 740 € | 5 608 |
| 18/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Courbet 33740 Arès | Maison | 165 m² | 1 292 900 € | 7 836 |
| 19/05/2025 | 1 Rue De La Republique 33740 Arès | Maison | 109 m² | 435 000 € | 3 991 |
| 16/12/2024 | 31 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 50 m² | 437 000 € | 8 740 |
| 03/12/2024 | 20 Av De La Plage 33740 Arès | Maison | 218 m² | 972 800 € | 4 462 |
| 19/11/2024 | 48 T Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Maison | 74 m² | 301 390 € | 4 073 |
| 15/10/2024 | 1 T Rue Georges Clemenceau 33740 Arès | Maison | 56 m² | 487 500 € | 8 705 |
| 18/07/2024 | 1 B Rue Nelson Barrau 33740 Arès | Appartement | 81 m² | 473 500 € | 5 846 |
| 07/05/2024 | 35 Rue Du Quatorze Juillet 33740 Arès | Appartement | 38 m² | 222 850 € | 5 864 |
| 06/05/2024 | 9 All Du Commandant Charpentier 33740 Arès | Appartement | 42 m² | 213 500 € | 5 083 |