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45bis Rue Aime Broustaud 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2633E2135189D

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 971 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 582 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation262 216 – 307 818 €
Soit4 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202564 Rue Aime Broustaut 33470 Gujan-MestrasAppartement70 m²220 000 €3 143
15/09/202557 Rue Aime Broustaut 33470 Gujan-MestrasAppartement40 m²174 000 €4 350
30/07/202531 All De Marachon 33470 Gujan-MestrasMaison120 m²540 000 €4 500
15/07/202542 All Du Placot 33470 Gujan-MestrasMaison79 m²324 740 €4 111
05/06/202571 Rue Aime Broustaut 33470 Gujan-MestrasMaison89 m²370 000 €4 157
16/05/20254 Marachon 33470 Gujan-MestrasMaison150 m²1 183 800 €7 892
16/05/202561 Rue Aime Broustaut 33470 Gujan-MestrasMaison70 m²430 000 €6 143
30/04/202525 A All De La Biotte 33470 Gujan-MestrasMaison123 m²342 300 €2 783
30/04/202525 A All De La Biotte 33470 Gujan-MestrasMaison118 m²342 300 €2 901
10/04/202593 Rue Du Marechal Foch 33470 Gujan-MestrasMaison68 m²260 000 €3 824
06/01/202532 All De Marachon 33470 Gujan-MestrasMaison88 m²426 330 €4 845
06/11/2024131 All Des Places 33470 Gujan-MestrasMaison58 m²270 000 €4 655
01/10/202448 All De Fontebride 33470 Gujan-MestrasMaison123 m²636 000 €5 171
24/07/202453 B All De Fontebride 33470 Gujan-MestrasMaison89 m²400 000 €4 494
12/07/202427 T Rue Aime Broustaut 33470 Gujan-MestrasMaison137 m²722 000 €5 270