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81 Route de Plassan 33340 Lesparre-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2633E2143144C

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 290 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 161 €/m² à Lesparre-Médoc (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 202 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation163 026 – 191 378 €
Soit2 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202581 Rte De Plassan 33340 Lesparre-MédocMaison55 m²40 000 €727
03/09/202515 Che De L'allumetayre 33340 Lesparre-MédocMaison109 m²293 590 €2 693
14/05/20251 Che Du Brule 33340 Lesparre-MédocMaison100 m²55 933 €559
28/04/202594 B Rte De Plassan 33340 Lesparre-MédocMaison105 m²112 493 €1 071
29/07/20249 Che De La Foret 33340 Lesparre-MédocMaison106 m²176 000 €1 660
15/03/202318 Che De La Foret 33340 Lesparre-MédocMaison62 m²32 500 €524
30/12/2022100 Rte De Plassan 33340 Lesparre-MédocMaison171 m²400 000 €2 339
30/05/20221609 Le Desert 33340 Lesparre-MédocMaison96 m²180 000 €1 875