4 Rue Jules Guesde 33270 Floirac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2633E2143917V
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface131 m²
Construction2006-2012
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 835 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 137 €/m² à Floirac (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen411 261 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation378 360 – 444 162 €
Soit3 137 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Av Pasteur 33270 Floirac | Appartement | 97 m² | 410 000 € | 4 227 |
| 22/12/2025 | 26 Av Du Pdt Francois Mitterrand 33270 Floirac | Appartement | 70 m² | 243 500 € | 3 479 |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Gondoles 33270 Floirac | Appartement | 70 m² | 210 425 € | 3 006 |
| 08/12/2025 | 7 Rue Anne Frank 33270 Floirac | Appartement | 39 m² | 174 075 € | 4 463 |
| 24/11/2025 | 2 Pl Dulong 33270 Floirac | Appartement | 46 m² | 139 098 € | 3 024 |
| 06/11/2025 | 2 Pl Dulong 33270 Floirac | Appartement | 46 m² | 138 000 € | 3 000 |
| 09/10/2025 | 1 Rue Des Gondoles 33270 Floirac | Appartement | 40 m² | 124 517 € | 3 113 |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Garonne 33270 Floirac | Appartement | 64 m² | 198 000 € | 3 094 |
| 23/09/2025 | 25 Rue Emile Combes 33270 Floirac | Appartement | 58 m² | 226 350 € | 3 903 |
| 11/09/2025 | 1 Rue Des Gondoles 33270 Floirac | Appartement | 40 m² | 133 205 € | 3 330 |
| 14/08/2025 | 23 Rue Emile Combes 33270 Floirac | Maison | 70 m² | 330 000 € | 4 714 |
| 29/07/2025 | 8 Av De La Garonne 33270 Floirac | Appartement | 83 m² | 207 200 € | 2 496 |
| 26/06/2025 | 10 Rue De L Alose 33270 Floirac | Appartement | 66 m² | 185 000 € | 2 803 |
| 28/05/2025 | 26 Av Du Pdt Francois Mitterrand 33270 Floirac | Appartement | 36 m² | 136 600 € | 3 794 |
| 14/05/2025 | 1 Rue Des Gondoles 33270 Floirac | Appartement | 40 m² | 133 205 € | 3 330 |