104 les Grands Rois 33230 Coutras
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2633E2150256Q
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1975-1977
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 241 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 776 €/m² à Coutras (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 448 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 943 – 228 846 €
Soit1 723 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 9001 Les Grands Rois 33230 Coutras | Maison | 121 m² | 152 000 € | 1 256 |
| 05/08/2025 | 9028 Les Grands Rois 33230 Coutras | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 |
| 09/07/2025 | 9041 Les Grands Rois 33230 Coutras | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 |
| 28/03/2025 | 20 Le Grand Barrail 33230 Coutras | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 |
| 19/03/2025 | 9025 Les Grands Rois 33230 Coutras | Maison | 73 m² | 122 400 € | 1 677 |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis 33230 Coutras | Maison | 140 m² | 261 000 € | 1 864 |
| 18/07/2024 | 9002 Les Grands Rois 33230 Coutras | Maison | 99 m² | 166 600 € | 1 683 |
| 12/06/2024 | 9040 Les Grands Rois 33230 Coutras | Maison | 116 m² | 150 000 € | 1 293 |
| 27/05/2024 | 9011 Au Barrail De Biron 33230 Coutras | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 |
| 27/10/2023 | 9037 Les Grands Rois 33230 Coutras | Maison | 65 m² | 341 900 € | 5 260 |