85 Allée des Chevreuils 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2633E2150963V
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction2009
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 267 – 246 836 €
Soit3 265 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 65 All Des Ecureuils 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 65 m² | 250 110 € | 3 848 |
| 09/07/2025 | 9 Lot Les Ajoncs 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 143 m² | 491 250 € | 3 435 |
| 01/04/2025 | 70 All Des Chevreuils 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 76 m² | 275 400 € | 3 624 |
| 17/10/2024 | 75 All Des Chevreuils 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 69 m² | 223 774 € | 3 243 |
| 19/07/2024 | 62 All Des Ecureuils 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 65 m² | 258 300 € | 3 974 |
| 19/12/2023 | 12 Lot Les Ajoncs 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 96 m² | 334 910 € | 3 489 |