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5 Allée des Noisetiers 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2633E2161246I

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1989-2000
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 040 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen490 960 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation451 683 – 530 237 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/08/202515 Lot Domaine Du Gite 33320 Le Taillan-MédocMaison125 m²480 300 €3 842
31/10/202461 B Che De Mathyadeux 33320 Le Taillan-MédocMaison105 m²291 000 €2 771
27/09/20247 Av Du Stade 33320 Le Taillan-MédocMaison112 m²415 800 €3 713
18/09/202444 Av Chasse Spleen 33320 Le Taillan-MédocMaison157 m²430 300 €2 741
12/06/20244 Che Du Puy De Luc 33320 Le Taillan-MédocMaison94 m²325 000 €3 457
14/05/2024156 Rue Antonic 33320 Le Taillan-MédocMaison150 m²525 000 €3 500
31/01/20248 Che De Cassenore 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²189 500 €1 895
20/12/202318 Che De Cassenore 33320 Le Taillan-MédocMaison220 m²313 000 €1 423