22 Avenue des Pins Pyla 33115 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2633E2162647F
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 481 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen457 564 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation366 234 – 429 927 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 60 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 86 m² | 1 200 000 € | 13 953 |
| 13/11/2025 | 48 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 54 m² | 1 100 000 € | 20 370 |
| 24/09/2025 | 16 Av Des Mimosas Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 131 m² | 1 800 265 € | 13 742 |
| 08/09/2025 | 15 Rpt Du Figuier Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 38 m² | 604 400 € | 15 905 |
| 04/08/2025 | 55 Av Des Chenes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 219 m² | 2 894 040 € | 13 215 |
| 24/07/2025 | 4 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 35 m² | 450 000 € | 12 857 |
| 12/06/2025 | 25 Av Des Ajoncs Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 81 m² | 1 010 000 € | 12 469 |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 111 m² | 1 245 000 € | 11 216 |
| 02/04/2025 | 3 Av Des Arbousiers Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 133 m² | 1 550 000 € | 11 654 |
| 26/03/2025 | 15 Av Des Bruyeres Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 120 m² | 580 263 € | 4 836 |
| 21/03/2025 | 4 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 35 m² | 370 000 € | 10 571 |
| 16/12/2024 | 26 Av Des Bruyeres Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Appartement | 50 m² | 595 340 € | 11 907 |
| 23/08/2024 | 15 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 100 m² | 1 775 000 € | 17 750 |
| 19/07/2024 | 45 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 108 m² | 1 750 000 € | 16 204 |
| 28/06/2024 | 23 Av De L Ermitage Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 70 m² | 1 800 000 € | 25 714 |