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20 Passage du Croissant 33240 Saint-André-de-Cubzac

Maison · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2633E2164348Q

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1949
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 814 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 148 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 364 – 107 254 €
Soit2 202 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202519 Rue Perret 33240 Saint-André-de-CubzacMaison110 m²237 000 €2 155
05/12/202520 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement45 m²217 000 €4 822
05/12/202520 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement48 m²217 000 €4 521
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement45 m²550 000 €12 222
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement30 m²550 000 €18 333
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement38 m²550 000 €14 474
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement47 m²550 000 €11 702
07/11/20255 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement65 m²550 000 €8 462
22/10/202535 Rue Robillard 33240 Saint-André-de-CubzacMaison39 m²90 000 €2 308
16/10/202527 Rue Coureau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison235 m²375 000 €1 596
13/10/2025160 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison30 m²120 000 €4 000
15/09/202548 Rue Dantagnan 33240 Saint-André-de-CubzacMaison150 m²305 250 €2 035
03/07/20253 Rue Robillard 33240 Saint-André-de-CubzacMaison107 m²142 400 €1 331
11/04/20251735 Montalon 33240 Saint-André-de-CubzacMaison175 m²335 000 €1 914
07/04/202529 Rue De La Tour Du Pin 33240 Saint-André-de-CubzacMaison40 m²110 000 €2 750