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Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2633E2166638S

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction2013-2021
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé914 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 541 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 742 – 144 088 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20258 All Alfred De Vigny 33320 Le Taillan-MédocMaison105 m²135 000 €1 286
02/12/20254 All Andre Chenier 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²374 000 €4 506
18/09/20251 All Rabelais 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²200 000 €2 899
10/09/20259 All Lamartine 33320 Le Taillan-MédocMaison91 m²339 015 €3 725
08/07/202542 B Rue Du Perigord 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison73 m²322 650 €4 420
17/06/20253 All Jean De La Fontaine 33320 Le Taillan-MédocMaison115 m²357 000 €3 104
13/05/20256 All Racine 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²313 650 €3 779
12/12/202414 Rue De Gascogne 33160 Saint-Médard-en-JallesMaison75 m²349 210 €4 656
08/11/202411 All Ronsard 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²200 000 €2 410
14/05/20248 Pl Buffon 33320 Le Taillan-MédocMaison104 m²310 000 €2 981
23/02/20243 All Rabelais 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²220 000 €3 188
25/01/20246 Pl Fontenelle 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²290 000 €4 203
16/01/20241 All Ronsard 33320 Le Taillan-MédocMaison83 m²270 000 €3 253
15/12/20232 Av Bossuet 33320 Le Taillan-MédocMaison69 m²355 000 €5 145
15/11/202322 Rue Gustave Dore 33320 Le Taillan-MédocMaison107 m²345 000 €3 224