10 Route du Moulin des Gardères 33770 Salles
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2633E2175763R
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface166 m²
Construction2015
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé948 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 252 €/m² à Salles (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen539 832 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation526 444 – 618 000 €
Soit3 447 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 25 Che Des Sangues 33770 Salles | Maison | 85 m² | 60 000 € | 706 |
| 10/07/2025 | 9 Che Du Sargent 33770 Salles | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| 14/02/2025 | 7 Rte Du Moulin Des Garderes 33770 Salles | Maison | 108 m² | 390 000 € | 3 611 |
| 27/01/2025 | 34 Che Des Sangues 33770 Salles | Maison | 56 m² | 200 000 € | 3 571 |
| 30/09/2024 | 16 Rte Du Moulin Des Garderes 33770 Salles | Maison | 108 m² | 360 000 € | 3 333 |
| 20/02/2024 | 28 B Rte De Peybideau 33770 Salles | Maison | 75 m² | 210 000 € | 2 800 |