22 Allee des Sorbiers 33290 Ludon-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2633E2182860Q
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction2014
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé995 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Ludon-Médoc (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen236 231 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation217 332 – 255 129 €
Soit2 964 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 E Rte Du Grand Verger 33290 Ludon-Médoc | Maison | 91 m² | 315 000 € | 3 462 |
| 03/10/2025 | 1 Rue Des Marais 33290 Ludon-Médoc | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 |
| 31/07/2025 | 29 B Rte Du Grand Verger 33290 Ludon-Médoc | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |
| 21/07/2025 | 14 Av De L Europe 33290 Ludon-Médoc | Maison | 132 m² | 224 750 € | 1 703 |
| 28/11/2024 | 3 Lot L Allee Des Noisetiers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 103 m² | 418 420 € | 4 062 |
| 03/07/2024 | 1 All Des Acacias 33290 Ludon-Médoc | Maison | 92 m² | 318 000 € | 3 457 |
| 15/05/2024 | 2 B Rue Des Eglantiers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 111 m² | 108 000 € | 973 |
| 18/04/2024 | 9005 Rte Du Gd Verger 33290 Ludon-Médoc | Maison | 117 m² | 142 000 € | 1 214 |
| 08/11/2023 | 9001 Les Lauriers-Sud 33290 Ludon-Médoc | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 |
| 08/11/2023 | 9001 Les Lauriers-Sud 33290 Ludon-Médoc | Maison | 50 m² | 155 000 € | 3 100 |
| 08/09/2023 | 6 Rte Du Gd Verger 33290 Ludon-Médoc | Maison | 100 m² | 357 950 € | 3 580 |
| 20/04/2023 | 1 B Rue De La Loubeyre 33290 Ludon-Médoc | Maison | 111 m² | 355 850 € | 3 206 |
| 03/03/2023 | 1 All Des Aubepines 33290 Ludon-Médoc | Maison | 97 m² | 484 330 € | 4 993 |
| 03/03/2023 | 19 Av Du Onze Novembre 33290 Ludon-Médoc | Maison | 73 m² | 236 550 € | 3 240 |
| 23/02/2023 | 12 All Des Cerisiers 33290 Ludon-Médoc | Maison | 105 m² | 348 950 € | 3 323 |