25 Avenue de Graveyron 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2633E2184889R
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1989-2000
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 501 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen591 318 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation544 013 – 638 623 €
Soit5 187 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette 33740 Arès | Maison | 97 m² | 370 000 € | 3 814 |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon 33740 Arès | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 |
| 28/03/2025 | 2 Av De Graveyron 33740 Arès | Maison | 93 m² | 351 000 € | 3 774 |
| 24/01/2025 | 3 Rue De La Matte 33740 Arès | Maison | 147 m² | 602 150 € | 4 096 |
| 25/11/2024 | 10 Rte Du Temple 33740 Arès | Appartement | 42 m² | 263 750 € | 6 280 |
| 16/09/2024 | 28 Rue Hautebelle 33740 Arès | Maison | 81 m² | 400 000 € | 4 938 |
| 01/07/2024 | 3 Imp Du Teychan 33740 Arès | Maison | 171 m² | 701 900 € | 4 105 |
| 20/10/2023 | 19 Rue De L'ile 33740 Arès | Maison | 92 m² | 509 770 € | 5 541 |
| 11/10/2023 | 33 Rue Hautebelle 33740 Arès | Maison | 79 m² | 295 400 € | 3 739 |