112 Chemin de Morian 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2633E2185336W
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 964 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 208 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation264 336 – 310 308 €
Soit3 265 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 100 Che De Morian 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 86 m² | 325 000 € | 3 779 |
| 12/11/2025 | 897 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 113 m² | 356 700 € | 3 157 |
| 28/01/2025 | 1366 Rue Montesquieu 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 87 m² | 241 930 € | 2 781 |