17 Rue Emile Zola 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2633E2200643P
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation523 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 065 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen332 160 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation250 582 – 294 161 €
Soit3 547 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 155 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 31 m² | 147 500 € | 4 758 |
| 01/12/2025 | 50 Rue Andre Maginot 33700 Mérignac | Maison | 115 m² | 587 000 € | 5 104 |
| 07/11/2025 | 111 Rue Paul Doumer 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 115 000 € | 1 825 |
| 20/10/2025 | 5 Imp Charles Perrault 33700 Mérignac | Maison | 92 m² | 580 000 € | 6 304 |
| 17/10/2025 | 15 Av De Douaumont 33700 Mérignac | Maison | 120 m² | 468 000 € | 3 900 |
| 16/10/2025 | 22 B Rue Jean Barriere 33700 Mérignac | Maison | 135 m² | 562 900 € | 4 170 |
| 08/10/2025 | 90 B Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Appartement | 54 m² | 230 000 € | 4 259 |
| 25/09/2025 | 6 Rue Jean Barriere 33700 Mérignac | Maison | 151 m² | 907 850 € | 6 012 |
| 12/09/2025 | 10 Rue Beaumartin 33700 Mérignac | Maison | 60 m² | 410 000 € | 6 833 |
| 05/09/2025 | 86 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 72 m² | 341 000 € | 4 736 |
| 27/08/2025 | 23 B Av De Douaumont 33700 Mérignac | Maison | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 26/08/2025 | 87 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 59 m² | 320 000 € | 5 424 |
| 26/08/2025 | 87 Av Du Marechal Gallieni 33700 Mérignac | Maison | 45 m² | 320 000 € | 7 111 |
| 01/08/2025 | 2 Imp Charles Perrault 33700 Mérignac | Maison | 88 m² | 390 150 € | 4 434 |
| 31/07/2025 | 8 Rue Des Trois Etoiles 33700 Mérignac | Maison | 106 m² | 510 000 € | 4 811 |