78 Avenue de Cavernes 33450 Izon
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2633E2207612Q
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction2013-2021
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé877 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Izon (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 307 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation167 723 – 196 892 €
Soit2 477 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 78 Av De Cavernes 33450 Izon | Maison | 91 m² | 311 380 € | 3 422 |
| 29/08/2025 | 48 Rue Des Fleurs 33450 Izon | Maison | 151 m² | 149 000 € | 987 |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Colverts 33450 Izon | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 |
| 12/05/2025 | 5 Lot Le Clos Du Moulin 33450 Izon | Maison | 143 m² | 406 800 € | 2 845 |
| 28/02/2025 | 142 Av De Cavernes 33450 Izon | Appartement | 69 m² | 95 000 € | 1 377 |
| 15/10/2024 | 78 Av De Cavernes 33450 Izon | Maison | 61 m² | 200 000 € | 3 279 |
| 17/07/2024 | 221 Av De Portes 33450 Izon | Maison | 163 m² | 390 926 € | 2 398 |
| 30/05/2024 | 78 Av De Cavernes 33450 Izon | Maison | 67 m² | 270 000 € | 4 030 |
| 11/03/2024 | 24 Rue Des Vignes 33450 Izon | Maison | 104 m² | 339 920 € | 3 268 |
| 16/01/2024 | 78 Av De Cavernes 33450 Izon | Maison | 74 m² | 196 800 € | 2 659 |
| 15/09/2023 | 209 Av De Portes 33450 Izon | Maison | 105 m² | 329 550 € | 3 139 |
| 03/07/2023 | 13 Rue Des Fleurs 33450 Izon | Maison | 93 m² | 297 580 € | 3 200 |
| 08/03/2023 | 136 Av De Cavernes 33450 Izon | Maison | 180 m² | 614 590 € | 3 414 |
| 28/02/2023 | 13 Rue Des Herons 33450 Izon | Maison | 113 m² | 392 570 € | 3 474 |
| 16/12/2022 | 78 Av De Cavernes 33450 Izon | Maison | 58 m² | 251 800 € | 4 341 |