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4 Rue de Bassens 33440 Ambarès-et-Lagrave

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2633E2207915H

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface44 m²
Construction1948-1974
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé875 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 080 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 752 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 037 – 143 261 €
Soit2 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202520 Rue Pasteur 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement48 m²129 200 €2 692
20/10/202522 Rue Pasteur 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement68 m²175 000 €2 574
03/10/202510 Rue De Bassens 33440 Ambarès-et-LagraveMaison90 m²163 000 €1 811
31/07/202527 Av De L Europe 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement65 m²163 900 €2 522
10/06/20258 B Rue De Bassens 33440 Ambarès-et-LagraveMaison85 m²311 950 €3 670
13/03/20253 Rue Emile Zola 33440 Ambarès-et-LagraveMaison65 m²160 000 €2 462
07/02/202510 Rue De Carbon Blanc 33440 Ambarès-et-LagraveMaison111 m²220 000 €1 982
11/10/202422 Rue Pasteur 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement69 m²162 500 €2 355
10/09/202422 Rue Pasteur 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement69 m²168 650 €2 444
27/08/20244 Rue De Carbon Blanc 33440 Ambarès-et-LagraveMaison74 m²226 200 €3 057
10/07/202420 Rue Pasteur 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement46 m²120 000 €2 609
09/07/202417 Rue De Bassens 33440 Ambarès-et-LagraveMaison110 m²231 000 €2 100
30/04/20248 Rue Jean Jaures 33440 Ambarès-et-LagraveMaison81 m²215 000 €2 654
06/12/202320 Rue Pasteur 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement64 m²150 000 €2 344
19/10/20237 Rue Jean Jaures 33440 Ambarès-et-LagraveMaison98 m²95 000 €969