2 Rue de Pirèques 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2633E2215467T
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1978-1982
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 116 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 236 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 096 – 264 243 €
Soit3 302 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 38 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 90 m² | 331 410 € | 3 682 |
| 18/11/2025 | 5 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 07/08/2025 | 47 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 79 m² | 252 750 € | 3 199 |
| 29/07/2025 | 26 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 128 156 € | 1 602 |
| 20/05/2025 | 64 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 24/04/2025 | 74 B Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 266 m² | 561 905 € | 2 112 |
| 22/04/2025 | 7 B Che Du Treytin 33850 Léognan | Maison | 87 m² | 382 982 € | 4 402 |
| 28/02/2025 | 42 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 91 m² | 305 000 € | 3 352 |
| 20/12/2024 | 51 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 308 432 € | 3 808 |
| 17/12/2024 | 38 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 281 000 € | 3 469 |
| 13/11/2024 | 33 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 79 m² | 315 000 € | 3 987 |
| 22/08/2024 | 21 Rue De La Bouhume 33850 Léognan | Maison | 97 m² | 256 000 € | 2 639 |
| 06/08/2024 | 2 C Che De La Garde De Bureau 33850 Léognan | Maison | 95 m² | 870 003 € | 9 158 |
| 06/08/2024 | 2 C Che De La Garde De Bureau 33850 Léognan | Maison | 82 m² | 870 003 € | 10 610 |