5 Rue Andre Brisson 33850 Léognan
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2633E2224644S
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface148 m²
Construction1975-1977
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 045 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen503 792 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation449 584 – 527 772 €
Soit3 302 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Pierre Reault 33850 Léognan | Maison | 107 m² | 371 500 € | 3 472 |
| 18/11/2025 | 5 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 15/09/2025 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 07/08/2025 | 47 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 79 m² | 252 750 € | 3 199 |
| 29/07/2025 | 26 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 128 156 € | 1 602 |
| 22/04/2025 | 7 B Che Du Treytin 33850 Léognan | Maison | 87 m² | 382 982 € | 4 402 |
| 11/04/2025 | 35 Che De Bel Air 33850 Léognan | Appartement | 42 m² | 423 700 € | 10 088 |
| 11/04/2025 | 35 Che De Bel Air 33850 Léognan | Maison | 127 m² | 423 700 € | 3 336 |
| 17/12/2024 | 38 Rue De Grandjean 33850 Léognan | Maison | 81 m² | 281 000 € | 3 469 |
| 01/08/2024 | 12 Rue Andre Brisson 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 31/07/2024 | 6 Av De Bordeaux 33850 Léognan | Maison | 126 m² | 352 363 € | 2 797 |
| 26/06/2024 | 4 Rue Andre Brisson 33850 Léognan | Maison | 20 m² | 480 000 € | 24 000 |
| 26/06/2024 | 4 Rue Andre Brisson 33850 Léognan | Maison | 80 m² | 480 000 € | 6 000 |
| 19/06/2024 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Appartement | 34 m² | 205 000 € | 6 029 |
| 19/06/2024 | 13 Rue De Pireques 33850 Léognan | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |