37 Avenue Clair Bois 33850 Léognan
Maison · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2633E2225956E
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1977
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 612 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen476 220 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation424 978 – 498 888 €
Soit3 302 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue D Ysengrain 33850 Léognan | Maison | 134 m² | 471 000 € | 3 515 |
| 02/09/2025 | 8 Rue Des Chevreuils 33850 Léognan | Maison | 106 m² | 418 000 € | 3 943 |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Pin De Veymouth 33850 Léognan | Maison | 145 m² | 597 000 € | 4 117 |
| 25/11/2024 | 17 Av Clairbois 33850 Léognan | Maison | 106 m² | 335 300 € | 3 163 |
| 17/07/2024 | 28 Rue De La Haute Lande 33850 Léognan | Maison | 115 m² | 409 600 € | 3 562 |
| 27/10/2023 | 11 Rue D Ysengrain 33850 Léognan | Maison | 142 m² | 581 000 € | 4 092 |
| 26/10/2023 | 19 Av Clairbois 33850 Léognan | Maison | 110 m² | 474 920 € | 4 317 |
| 11/05/2023 | 28 Rue Du Pin De Veymouth 33850 Léognan | Maison | 138 m² | 768 000 € | 5 565 |
| 27/02/2023 | 27 B All Jehan De Guilloche 33850 Léognan | Maison | 101 m² | 393 000 € | 3 891 |
| 27/07/2022 | 32 Av Clairbois 33850 Léognan | Maison | 115 m² | 513 710 € | 4 467 |
| 15/11/2021 | 5 Rue Des Ajoncs 33850 Léognan | Maison | 106 m² | 420 000 € | 3 962 |
| 14/09/2021 | 37 Che De Laguloup 33850 Léognan | Maison | 153 m² | 817 400 € | 5 342 |
| 31/08/2021 | 17 Rue Des Arbousiers 33850 Léognan | Maison | 119 m² | 399 523 € | 3 357 |
| 05/08/2021 | 45 Che De Laguloup 33850 Léognan | Maison | 163 m² | 650 000 € | 3 988 |
| 26/07/2021 | 15 Rue Des Gemmeurs 33850 Léognan | Maison | 106 m² | 449 000 € | 4 236 |