648 Rue Jean-jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2633E2231396K
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface198 m²
Construction2013-2021
Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 366 €/m² à Le Pian-Médoc (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen665 458 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation648 955 – 761 817 €
Soit3 568 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 190 Rue Jean Giono 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 129 m² | 157 500 € | 1 221 |
| 12/11/2025 | 897 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 113 m² | 356 700 € | 3 157 |
| 12/08/2025 | 595 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 100 m² | 396 000 € | 3 960 |
| 07/02/2025 | 762 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 127 m² | 474 500 € | 3 736 |
| 06/12/2024 | 893 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 101 m² | 354 450 € | 3 509 |
| 18/06/2024 | 359 Rue Montaigne 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 116 m² | 295 000 € | 2 543 |
| 18/06/2024 | 52 Imp Bidouet 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 42 m² | 200 000 € | 4 762 |
| 29/03/2024 | 304 Rue Jean Jacques Rousseau 33290 Le Pian-Médoc | Maison | 76 m² | 250 000 € | 3 289 |