16bis Chemin des Chambres Neuves 33290 Ludon-Médoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2633E2243150M
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction2013-2021
Consommation43 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé685 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Ludon-Médoc (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen356 569 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation347 726 – 408 200 €
Soit3 142 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 43 Rue De Piget 33290 Ludon-Médoc | Maison | 113 m² | 350 000 € | 3 097 |
| 30/01/2025 | 27 Rue De La Fouineyre 33290 Ludon-Médoc | Maison | 113 m² | 408 000 € | 3 611 |
| 24/05/2024 | 43 Rue Rene Cricq 33290 Ludon-Médoc | Maison | 90 m² | 328 500 € | 3 650 |
| 17/05/2024 | 12 B Che Des Chambres Neuves 33290 Ludon-Médoc | Maison | 102 m² | 435 000 € | 4 265 |
| 27/11/2023 | 15 Rue De Piget 33290 Ludon-Médoc | Maison | 128 m² | 449 143 € | 3 509 |